POINT COMMUN N°128 LE MAG DE L’AGGLO DE LA ROCHELLE 23 construction de logements sociaux et également de recourir plus facilement aux dispositifs de financement de la Banque des territoires et d’Action Logement pour en financer la production. Le plafond de ressources d’éligibilité des demandeurs de logement locatif social et intermédiaire est relevé, tandis que la remise de biens privés sur le marché locatif est favorisée par le PIG (voir encadré) d’une part, et l’augmentation des plafonds de loyers conventionnés avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah) d’autre part. Sur le front de l’acquisition également, le classement en « zone A » signifie des logements en accession sociale à la propriété proposés à un plus grand nombre, l’État ayant relevé le plafond de ressources pour être éligible au Prêt à taux zéro (PTZ) (prolongé jusqu’en 2027 pour le neuf en collectif et pour l’acquisition dans le parc HLM), au Bail réel solidaire (BRS) qui permet d’acheter le bâti sans le foncier et au Prêt social location-accession (PSLA). De bonnes nouvelles en somme ! PIG, UNE NOUVELLE ACTION FORTE DE L’AGGLO Le Programme Local de l’Habitat prévoit parmi ses actions un Programme d’intérêt général (PIG) à l’échelle des 28 communes, avec différents axes d’intervention sur le parc immobilier privé existant : encourager les travaux de rénovation énergétique performants pour des logements individuels ou en copropriété, adapter les logements à la perte d’autonomie, développer les logements locatifs conventionnés, lutter contre l’habitat indigne ou dégradé. Ce nouveau PIG ouvrira donc, à partir du 1er trimestre 2024, des possibilités supplémentaires d’adaptation, d’amélioration du confort et de rénovation énergétique aux propriétaires occupants ou bailleurs, avec des aides de l’Agglo sous conditions de ressources (selon un barème de l’Anah) venant compléter des aides financières de l’Anah. Le dispositif sera coordonné avec la Plateforme Rochelaise de Rénovation Énergétique (PRRE), qui constituera la porte d’entrée pour tous les particuliers souhaitant engager des travaux de rénovation ou d’adaptation de leur logement sur le territoire communautaire. + PRRE, 23 avenue du Général de Gaulle à La Rochelle - prre.agglo-larochelle.fr « FACE À LA CRISE DU LOGEMENT, PAS QUESTION DE RESTER LES BRAS CROISÉS ! L’AGGLO CONSACRE UNE ENVELOPPE DE PLUS DE 4 MILLIONS D’EUROS AU LOGEMENT LOCATIF SOCIAL ET MÈNE DE NOUVELLES ACTIONS POUR L’HABITAT PRIVÉ, COMME LE PIG. NOTRE VOLONTÉ EST DE FACILITER L’ACCÈS AU LOGEMENT POUR TOUTES ET TOUS. » Marylise Fleuret-Pagnoux, Vice-présidente en charge de l’équilibre social de l’habitat DERRIÈRE LES CHIFFRES, L’URGENCE DE RÉGULER : • + 13 % par an pour les prix de l’immobilier et + 5 % par an pour les loyers des nouveaux logements mis en location entre 2018 et 2022. • 11 000 demandes de logement social en attente fin 2022. • 70 dossiers de candidature minimum pour un bien privé mis en location. • + de 175 % : c’est l’augmentation des déclarations de locations de meublés de tourisme entre 2019 et 2022.
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