L’Agglomération intègre les enjeux de sobriété et de solidarité dans les projets qu’elle porte. Pour les opérations privées dont elle n’a pas la maîtrise, elle utilise différents moyens afin de les rendre plus durables et qualitatives dans le cadre de ce qu’on appelle « l’urbanisme négocié ». A u-delà des prescriptions contenues dans le PLUi, comment inciter les constructeurs et aménageurs privés à aller plus loin dans la prise en compte de l’environnement et des habitants ? Pour affiner la programmation et la conception des projets, l’Agglo élabore des cahiers de prescriptions architecturales, urbaines, paysagères et environnementales spécifiques. C’est notamment le cas pour les réaménagements du Boulevard Sautel, du quartier Joffre-Rompsay et du quartier Beauregard à La Rochelle. L’Agglo travaille également avec les aménageurs, promoteurs, bailleurs et architectes pour élaborer un référentiel. Au-delà des prescriptions réglementaires, ce « Pacte pour l’Aménagement et la Construction en Transitions » traduit les ambitions vers lesquelles l’Agglo veut tendre en matière de participation citoyenne, de qualité du cadre de vie, d’ambiances et d’usages, d’environnement, de sobriété énergétique des bâtiments, de desserte par transports en commun et d’axes cyclables. Des discussions pour améliorer les projets En amont des dépôts de permis de construire pour des programmes immobiliers, des échanges sont désormais organisés entre les opérateurs, les élus et les services de l’Agglo dans le cadre des Comités Techniques d’Urbanisme ou de commissions municipales. Ces rencontres servent à discuter des typologies et du nombre de logements, de la qualité environnementale et architecturale, de la manière d’intégrer des services et commerces… afin, là encore, de faire évoluer les projets dans le « bon sens ». Un « urbanisme négocié » avec les opérateurs VOS DÉMARCHES D’URBANISME SIMPLIFIÉES L’Agglo et ses 28 communes mettent à la disposition des habitants - particuliers et professionnels - un téléservice permettant le dépôt en ligne des demandes d’urbanisme. Certificat d’urbanisme, permis de construire, déclaration préalable, déclaration d’intention d’aliéner… : tous les dossiers d’autorisation relative à un projet d’urbanisme peuvent être déposés sous forme dématérialisée sur une plateforme dédiée, 24h/24h depuis un ordinateur, chez soi ou au bureau. + demarches-urbanisme.agglo-larochelle.fr 18 LE DOSSIER LAGORD
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