Point Commun n°113 - janvier 2020

POINT COMMUN LE MAG DE L’AGGLO DE LA ROCHELLE 17 N°113 selon que les communes sont, ou non, en conformité avec la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain). Cette dernière concerne 11 des 28 communes du territoire (les plus peuplées) et impose entre 20 % et 25 % d’habitat social sur l’ensemble du parc de logements. Toutes les communes concernées se mobilisent pour favoriser la production d’habitat social. À l’intérieur même de chaque commune, le PLH s’efforce d’induire davantage de mixité sociale. Par exemple, sur Mireuil à La Rochelle, le programme privilégie les réalisations de logements intermédiaires, le nombre de HLMétant déjà conséquent sur le quartier. Globalement aujourd’hui, 500 nouveaux logements sociaux par an sont créés sur le territoire. logements ont été autorisés de 2016 à 2018 sur le territoire de l’agglomération, dont près de 1 700 logements sociaux. 2019 est une année record puisqu’à elle seule, elle totalise en juillet 3 840 logements autorisés, pour une moyenne annuelle habituelle de 2 000 logements. L’ACCESSION À PRIX ABORDABLE : UNE SPÉCIFICITÉ LOCALE Entre le logement social réservé aux familles modestes et le logement libre au coût élevé dans notre région littorale, les classes moyennes ont du mal à trouver un toit. Pour elles, le PLH a imaginé un dispositif d’accession à la propriété dit « à prix abordable ». Il prévoit dans chaque programme immobilier un nombre défini de logements vendus à un prix plafonné, tenant compte de la capacité d’emprunt d’un foyer éligible au prêt à taux zéro. Trois communes, La Rochelle, Aytré et La Jarne, ont jusqu’alors choisi de travailler cet outil avec des promoteurs. Demain, avec le PLUi, ce dispositif « logement abordable » s’appliquera à de nombreux sites de projets (zones d’habitat indiquées comme OAP*). L’Agglomération accompagne par ailleurs directement les primo-accédants en leur octroyant (sous condition de ressources) une aide de 4000 €. * Orientations d'Aménagement et de Programmation dans le cadre du PLUi Originaires de Normandie, Gwendoline Perrot et son compagnon ont tout lâché il y a trois ans pour « un autre cadre de vie que celui qui nous faisait courir entre Paris et Rouen » . Heureux au départ de leur point de chute en location dans l’île de Ré, ces deux jeunes parents avaient pour projet de rejoindre le continent, « d’autant que nous travaillons tous les deux sur La Rochelle ; ça nous fait faire beaucoup de route » . Un jour, Gwendoline a entendu parler de l’accès à la propriété à prix abordable. « Nous correspondions aux critères pour bénéficier de ce dispositif et nous avons donc signé pour un appartement dans une résidence qui sera livrée en 2021 quartier Saint-Éloi. Nous sommes ravis : les remboursements d’emprunt équivalent à notre loyer actuel, ce pour devenir propriétaire d’un appartement spacieux proche du centre-ville auquel nous n’aurions pu prétendre qu’au prix d’énormes privations. Notre famille va pouvoir s’épanouir et s’agrandir dans ce nouveau cadre. » TÉMOIGNAGE Gwendoline Perrot « Nous allons devenir propriétaires » 5 855